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卓越商企服务半年考:收入腾博官网入口网址208亿元同比增加132%

  据不完全统计,“代运营”方面,上半年,卓品先后与厦门地铁恒泰公司★■◆◆、湖南钢铁集团等多家国企单位,签署代运营战略合作,在泛消费行业★◆◆、企业大楼★◆、办公与研发园区等多个领域成绩斐然◆◆■。

  其中,商务物业在管面积约2733.5万平方米★■★■■◆,占比为40◆■.2%;公共及工业物业在管面积约1473■■◆★.7万平方米,占比为21■◆■★★.5%■★;住宅物业在管面积约2604★■★★.8万平方米,占比为38■◆★.2%★★★。

  与此同时,卓品商务立足高端商务市场,在数字化转型升级方面已形成完整的产品矩阵,不仅自建有to B的职场采购商城和员工福利平台,还有可支持社区零售的一站式平台。在泛行政服务领域,卓品打通触达客户的■■◆■★◆“最后一公里”,实现私域流量的精准转化。

  (文/解红娟 编辑/马媛媛)在大环境承压、外部市场竞争加速的大背景下,卓越商企服务逆势前行,交出一张亮眼的期中考卷。

  卓越商企服务的历史最早可追溯至1999年■■★◆,为卓越集团旗下子公司,于2020年10月19日卓越商企服务赴港上市。得益于卓越集团住宅■■★■◆、商业并重的业务模式,卓越商企服务在住宅服务的基础上◆■★★■◆,着力发展商务物业赛道,在业内素有“高端商务物业第一股”的美誉。

  得益于此腾博官网入口网址,2024年上半年■◆★◆★■,卓越商企服务第三方业务收入同比增长了17.0%,达到12■◆■★★◆.5亿元,占总收入的比重提升至60%★◆■。相比2023年同期,第三方业务收入占比提高了1★◆◆.9个百分点◆◆。

  增长来源方面,第三方的业务占比近六成。具体来看,来自第三方的收入增长1.8亿至12◆■■■.5亿,同比增长17%,来自集团开发项目的收入增长0.6亿至8◆◆★■★.3亿,同比增长8.0%■■★◆。收入结构中来自第三方收入占比60%■★★■,比去年同期增加1.9个百分点。

  具体来看,业主增值服务收入同比提升87★◆.8%至2.0亿◆◆■,占增值服务收入比例的58.1%★◆■★★,同比提升17个百分点;非业主增值服务去年已基本完成去地产化,今年小有压缩,收入下降0★◆■★◆.1亿,毛利下降0.2亿★★,降幅分别为5.6%和32.4%,巩固去地产化成果。

  与此同时,在去地产化的过程中■■◆,卓越商企服务的业务独立性大幅提升◆■◆◆★,对关联方依赖度持续下降■◆◆★■◆。期内★■■,整体业务中非关联方收入占比提升1.8百分点至87.4%◆◆★■★■,不断突破上市以来的新高。

  数据显示,在管面积中,第三方的在管物业面积达到4237.1万平方米,占比达62★◆.2%,连续两年总占比保持60%以上。新拓第三方合同金额7.95亿元,战略客户新拓年化增长额同比增长54.7%★★■◆◆,新拓展第三方项目87个。

  此外,卓越商企服务集团通过一站式服务平台的推广★★■◆◆◆,进一步扩大了市场覆盖率。该平台在2024年端午期间实现了1300万元的收入,同比增长171%■◆◆,全平台GMV(成交总额)在2023年达到3579万元★◆。

  不仅如此,结构优化方面,业主增值服务持续显著提升■★,增值服务中的毛利贡献近7成来自业主增值服务■★■,非业主增值服务持续下降。

  ★■★◆★“延续去年提到的业务布局,后续我们将持续与新能源、高端制造等新质造类企业展开深度合作■★◆■◆,保持细分赛道差异化优势,以更加专业化的服务和质量做好设施管理的金字塔尖。”杨志东说道。

  得益于此◆◆★★■,卓越商企服务在多个领域获得了显著的成就和荣誉,包括但不限于卓越商企服务连续17年上榜中国物业百强企业、2024中国写字楼物业服务领先企业(TOP 2)、2024中国FM设施管理领先企业(TOP 2)、2024中国IFM服务优秀企业(TOP2)等。

  值得一提的是,作为卓越商企服务旗下高端商务服务子品牌◆■,卓品商务在增值服务上的表现更为突出■◆。

  数据显示★■,期内◆★,卓越商企服务实现收入20.8亿元,同比增加13★■◆■◆.2%。其中★◆◆★,基础物业管理服务收入为17◆■■■◆◆.14亿元,较去年同期增加9■■◆★★.5%,占总收入比82■★★■.3%;增值服务收入由2023年同期2.63亿元增至3◆◆■■.49亿元★◆■★■,增幅32.8%,占总收入比约为16.8%◆■。

  值得一提的是■■★◆■,自上市以来★■◆,卓越商企服务累计现金分红超过9.7亿元;按照2024年中期股价测算◆■★◆★,年化股息回报率达11.3%,收益行业领先。

  会上◆■★,管理层介绍■★★■◆★,卓越商企服务整体实现了业务的稳健增长,期内收入20★★★■.8亿元,同比增加13.2%;毛利约为4.22亿元,同比增长7■★◆◆.4%;归母净利润1.8亿元(剔除担保负债计提),增长6★■■★.6%。

  值得一提的是■■◆★★,随着卓越商企服务的市场化程度持续提升★■,来自关联方的收入逐年下降。

  截至2024年6月30日◆■,卓越商企服务的总合约物业面积达到8008万平方米,同比增长9.2%;总在管物业面积6812万平方米◆◆◆◆,较2023年同期增长约12.7%,来自第三方的在管物业面积占比为62.2%。

  拆分卓越商企服务各业务类型的收入占比不难看出★■■,卓越商企服务第二增长曲线表现可圈可点。

  在此基础之上◆◆◆★◆,卓越商企服务宣布将延续高派息政策★■★◆★◆,拟派息率50%◆◆■,每股派息7.66港仙,派息率继续保持行业领先水平。

  表现在数据上,2024年上半年,卓品商务实现总营业收入为1.37亿元■◆◆★★,同比增长128.6%◆■◆★■◆,3年来该领域的复合年增长率达到36◆■.6%。

  截至2024年6月30日★★◆■■,卓越商企服务在管面积中,北京◆■◆、上海★◆◆◆★、深圳、广州、成都、杭州、重庆等一线%,粤港澳大湾区和长三角两大核心经济圈占比达62◆■★★◆◆.9%◆◆★★★。

  8月29日★★■■■,卓越商企服务召开截至2024年6月30日止六个月的中期业绩发布会,董事会主席、执行董事李晓平◆◆■,执行董事、首席执行官杨志东、首席财务官兼联席公司秘书贾杰出席会议。

  在地域布局上,卓越商企服务聚焦“1+1+X■■★”目标区域业务布局★■★,重点覆盖粤港澳大湾区、长三角■★◆、京津冀等经济发达地区★◆★★■,同时在新一线城市如成都、杭州、西安等地积极扩展市场。

  杨志东介绍,在客群结构方面,互联网、高科技、金融和现代服务业◆★、制造业仍旧作为第三方业务战略发展的重心◆■◆★■,同时在游戏行业、物流园区、产业园区等多个维度上均有突破◆■★,整体的业务拓展和盈利能力都稳健向好。

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